Iad France - Rémi Sophron vous propose : ? À vendre - Superbe T3 avec terrasse & 2 parkings privatifs ?Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et récente (2011) « Les Jardins des Villas » à proximité du Boulevard Constantin Descat, ce magnifique appartement T3 de 70 m² habitables saura vous séduire par son état irréprochable et ses prestations de qualité. Les atouts de ce bien : Une spacieuse entrée avec grand placard de rangementUn séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entiÚrement équipéeDeux belles chambres (12,3 m² et 11,7 m²) Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé aux normes PMRUne agréable terrasse arborée de 7 m², idéale pour vos moments de détenteDeux places de parking privatives inclusesCÎté confort : TrÚs bonne isolationVMC double fluxAucun travaux à prévoir? Un véritable coup de cOEur, parfait pour un premier achat ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et modernité.? Contactez-moi dÚs maintenant pour toute information complémentaire ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.16€ par mois (soit 2101.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987156)