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Ref.1921239

Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2

Iad France - Patrice Passe-Coutrin vous propose : À Vendre : Appartement Meublé à VandOEuvre-lÚs-Nancy - Idéal pour Investisseurs et Futurs Propriétaires ! Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Cet appartement F5, clé en main, est parfait tant pour les investisseurs souhaitant une rentabilité supérieure à 10 %, que pour ceux qui envisagent d'en faire leur résidence principale. Détails de l'Appartement : Superficie : 92 m² spacieux et lumineux, situé au 8Úme étage d'une résidence sécurisée. Configuration : Comprend 4 chambres, un salon chaleureux, une cuisine équipée moderne, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un cadre de vie agréable et flexible. Équipements : Ascenseur, 1 cave, et 2 places de parking (une intérieure et une extérieure).Avantages pour les Investisseurs : Rentabilité Exceptionnelle : Idéal pour la colocation, avec un faible risque de vacance locative. Avantages pour les Résidents : Qualité de Vie : Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de l'université, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des étudiants. Faites le choix d'un bien qui combine rentabilité et confort de vie dans un secteur dynamique. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel, que ce soit pour votre investissement ou votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Passe-Coutrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 989348123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987397)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
Informations sur le lot
  • Localisation : Vandœuvre-lès-Nancy
  • Année de construction : 1960
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 840
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3840€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    158 000 €
    Appartement 92m2 à Vandœuvre-lès-Nancy
    En vente
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    Appartement 92m2Vandœuvre-lès-Nancy

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 09/10/2025

    IAD FRANCE
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