Iad France - Leslie Baraillon vous propose : Appartement 2 piÚces de 54 m² - Place Jacques Carat, Cachan

Situé en plein cOEur de l'hypercentre de Cachan, cet appartement de 2 piÚces au 1er étage avec ascenseur profite d'un emplacement calme à l'arriÚre du bâtiment, à l'écart de la circulation, tout en restant proche de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine ouverte donnant sur une loggia, ainsi que d'un dégagement avec deux grands placards desservant une salle de bains, un WC indépendant et une chambre de plus de 12 m² avec nombreux rangements.

Le bien comprend également une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol ainsi qu'une grande cave en dalle béton, idéale pour stocker toutes sortes d'objets sans risque d'humidité.

Atout supplémentaire : le ravalement de façade avec isolation est voté et intégralement payé par le vendeur, il sera réalisé à l'automne. Il viendra renforcer le trÚs bon DPE actuel classé C, offrant ainsi encore plus de confort et de sérénité à l'acquéreur.

À quelques pas : commerces, transports et écoles.

COMMODITES
- Mairie à 4 min à pied (290m)
- La Poste à 4 min à pied (300m)
- Supermarché Auchan et Magasin bio Biomonde à 3 min à pied (250m)
- Marché de Cachan à 12 min à pied (800m)
- Rue piétonne et marchande rue Guichard à 2 min à pied (fromager, boulanger, boucher, chocolatier, primeur, poissonnier 2 fois par semaines, marché des artisans chaque mois)

LOISIRS
- Parc Raspail à 4 min à pied (300m)
- Piscine à 14 min à pied (1km) ou 3 min en voiture
- Stade Dumotel à 3 min à pied (210m)
- Cinéma La Pléiade à 6 min à pied (450m)
- Théâtre Jacques Carat à 2 min à pied (99m)

TRANSPORTS
- Bus (193, V3) arrêt Place Jacques Carat-Théâtre à 1 min à pied (42m)
- Bus (187,162, Noctilien) arrêt Marie de Cachan à 4 min à pied (230m)
- Gare RER B Arceuil-Cachan à 13 min à pied (900m) et 7 min en bus
- Futur Métro 15 à 13 min à pied (900m) et 7 min en bus

ECOLES
- Groupe Scolaire du Coteau à 6 min à pied (350m)
- CollÚge Paul Bert à 6 min à pied (350m)
- Lycée polyvalent de Cachan à 19 min à pied (1,3km) ou 17 min en bus
- Lycée professionnel Robert Keller à 16 min à pied (1km) ou 3 min en voiture
- Résidence Universitaire - Cachan - CROUS à 9 min à pied (600) ou 7 min en bus
- IUT de Cachan - Université Paris-Saclay à 12 min à pied (850m) ou 11 min en bus
- EPF Engineering School à 15 min à pied ou 14 min en bus ou 4 min en voiture
- ESTP à 11 min à pied (700m)
- IFDC - Institut de Formation et de Développement de Cachan à 16 min à pied (1km) ou 3 min en voiture

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.7€ par mois (soit 1052.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31968048)