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A propos de
Ref.1954733
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Megguy-Annabelle Azevedo vous propose : CHARMANT 2P AVEC VUE DÉGAGÉE & SANS VIS-À-VIS À SEULEMENT 2 PAS DU RER !
Venez découvrir ce bel appartement de 2 piÚces 46 m² sans vis-à -vis avec vue dégagée et à seulement 2 min à pied de la gare du RER B - Bagneux !
L'appartement se trouve au 3Úme étage d'un immeuble en brique et se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée séparée (avec la possibilité de l'ouvrir), un séjour exposé SO, une grande chambre, une salle de bain avec des toilettes ainsi que 2 grands placards de rangement.
Les + : idéalement situé, pas de vis-à -vis, vue dégagée, charme de l'ancien.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement !
N'attendez plus pour visiter cette pépite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Megguy-Annabelle Azevedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 977684398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 2240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214351)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Cachan
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2240€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 977.00€ et 1321.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2Cachan
vente
225 000 €*
Publiée le 23/11/2025
IAD FRANCE
