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Ref.1918707

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Geoffrey Aldera vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE 117 m² SUR TERRAIN DE 265 m² - LIVRY-GARGAN

Découvrez cette maison située dans un quartier paisible de Livry-Gargan, offrant un espace de vie confortable et un jardin pour profiter de moments de détente en plein air.

Avec une surface habitable de 117 m², cette demeure familiale comprend au rez de chaussée une entrée avec grand placard, vaste salon séjour avec cheminée et une cuisine aménagée, toilette, salle de bains.
À l'étage se trouve 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille.
Sous sol total avec garage, buanderie, et coin atelier.
Place de parking dans la cour avec portail électrique.

Terrain de 265 m²

Cette maison à Livry-Gargan est idéalement située, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts a 5 minutes a pied.

Vous pourrez profiter de la quiétude de cette commune tout en ayant un accÚs facile aux services et lieux d'intérêt à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison avec un terrain dans un cadre paisible,
Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Aldera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989305057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31968400)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 265 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Livry-Gargan
  • Année de construction : 1925

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/12/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison 117m2 à Livry-Gargan
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    Maison 117m2Livry-Gargan

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 05/10/2025

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