Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Rare sur le village de Saint Esteve
Villa 3 faces entiÚrement de plain-pied composée de 5 PiÚces dont une piÚce Indépendante avec point d'eau, trois chambres, Grand Garage et Jardin

Située dans un quartier résidentiel villa d'environ 102 m² habitables, construite en 1981 sur une parcelle de 380 m²

Vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², d'angle avec une fenêtre et une porte fenêtre, équipée d'une climatisation réversible neuve, actuellement la cuisine de 15 m² est séparée offrant un bel espace à réinventer selon vos goûts (exemple en photo travaille avec l'IA ). Le mur non porteur qui sépare la cuisine du séjour permet plusieurs options d'aménagements, ouverture partielle type bar, ilÎt ou passe-plat, ou décloisonnement complet pour créer une grande piÚce de vie ouverte qui totaliserait une fois salon et cuisine réunis 45 m² sur trois faces, la rénovation de la cuisine sera indispensable.

Pour la partie nuit, la maison comprend:
-Trois chambres (9,56 m² - 10,68 m² - 12,6 m²)
-Une belle piÚce de 14,5 m² avec baie vitrée sur le jardin, point d'eau, espace idéal pour une profession libérale avec une activité professionnelle à domicile ou bureau télétravail ou une quatriÚme chambre pour ados pour plus d'indépendance.
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant.

Travaux réalisés l'année passée

*Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques (façades avant et latérales),

*Peintures intérieures de l'ensemble de la maison

*Ravalement de façade

*Améliorations électriques (prises, interrupteurs, raccordement de la climatisation au tableau).

*Climatisation réversible

Des extérieurs bien pensés
À l'arriÚre de la maison, une grande terrasse de 31 m²donnant directement sur la cuisine, exposée plein sud, offre un agréable espace de détente. ou l'on peut tout à fait implanter une belle piscine à l'abri des regards

Un grand garage indépendant vient compléter le bien, ainsi qu'une longue allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

À proximité immédiate:

École Pau Casals à 290 m

Étang de Saint-EstÚve à 1,6 km

Commerces et supermarchés à 1 km

Parcs et aires de jeux à quelques pas

Quelques images de projection d'aménagement des piÚces sont dans cette annonce pour vous aider a vous projeter dans une maison meublée et avec une belle cuisine et une piscine.
Je peux vous accompagner et vous conseiller pour les travaux à prévoir d'aménagement cuisine ou autre

Les villas de plain-pied sont tres rares sur Saint Esteve, il suffira de l'aménager à votre goût ...

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Avis de valeur OFFERT sur Perpignan et ses alentours.
19 ans d'expérience

À bientÎt

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31472715)