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Ref.1814568
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Iad France - Clément Laur vous propose : Maison de village 125 m² - Fort potentiel - Saint-EstÚve 66240
Située au cOEur de Saint-EstÚve, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de village en R + 2 de 125 m² habitables offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de colocation.
Au rez-de-chaussée, récemment rénové, vous trouverez une cuisine neuve, une salle d'eau, ainsi qu'un salon / séjour de 20 m². Cet espace est idéal pour créer un espace indépendant, parfait pour un adolescent, pour accueillir la famille ou des amis de passage, ou encore y créer une trÚs grande suite parentale.
Au 1er étage, une seconde cuisine donne accÚs à un agréable balcon ensoleillé. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un salon / séjour de plus de 20 m².
Possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et le séjour pour créer un vaste espace de vie lumineux de plus de 35 m².
Au 2e étage, vous trouverez trois chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une troisiÚme salle d'eau.
Des travaux de rénovation sont à envisager, avec la possibilité de bénéficier d'aides de l'État selon votre projet.
De nombreuses configurations sont possibles : Grande maison familiale avec 3 chambres à l'étage et un espace indépendant au rez-de-chaussée. Colocation avec 3 ou 4 chambres louées individuellement et deux grands espaces communs.
Déficit foncier intéressant pour les investisseurs
Clément Laur iad France, conseiller immobilier sur Saint-EstÚve et ses alentours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31192830)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Estève
- Année de construction : 1950
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
253
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 125m2Saint-Estève
vente
139 500 €*
Publiée le 06/10/2025
IAD FRANCE
