Iad France - Nicolas Portejoie vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Appartement T4 de 92 m², à 10 min à pied du cOEur de CompiÚgneDécouvrez ce magnifique appartement lumineux de 4 piÚces situé au 6Úme étage d'une résidence de standing avec ascenseur à CompiÚgne. Avec une surface de 92 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Cet appartement se compose de 3 chambres spacieuses, offrant chacune un espace intime pour se reposer et se ressourcer. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux, d'une entrée accueillante et fonctionnelle. Chaque piÚce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. La résidence où se situe l'appartement dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un systÚme de ventilation mécanique, un interphone et un gardien assurant la sécurité des lieux. De plus, le chauffage est assuré par un systÚme de chauffage urbain à distribution par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Le bien est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces locaux à seulement 100m facilite le quotidien et assure une grande praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et bien entretenu au cOEur de CompiÚgne. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Portejoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 920173481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31950950)