Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À vendre - Appartement T2 de 55 m² - Quartier Pont des Demoiselles - 215 000 €Situé dans le trÚs recherché quartier du Pont des Demoiselles, découvrez ce magnifique appartement T2 niché dans une résidence de standing arborée et parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : oSuperficie : 55 m²oSalon spacieux avec jacuzzi intégré et décoration florale immersiveoCuisine moderne équipée, électroménager incluso1 chambre séparée avec rangementsoSalle de bain avec doucheoAppartement vendu meublé, prêt à habiter ou à exploiteroGrande terrasse sans vis-à -vis, donnant sur un espace vert au calme Annexes : oCave privativeoPlace de parking en sous-sol incluseAtouts majeurs : oConcept original, hautement recherché sur les plateformes de location saisonniÚreoActuellement loué jusqu'à 230 € la nuit en week-end sur AirbnboAucun travaux à prévoir : vendu entiÚrement meublé avec jacuzzi, mobilier, électroménager et luminairesoRésidence calme, arborée, proche des commodités et des transportsoChauffage collectif au gaz avec répartiteur individuelIdéal pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité locative ou pour une résidence principale confortable et atypique. Prix de vente : 215 000 € - Opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31951045)