Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement T3 de 70 m² environ avec grande terrassePrisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, Bordeaux séduit actifs, familles, étudiants en quête dequalité de vie et de réussite. Non loin de ses iconiques façades de pierre le long des quais, la belle Girondine dévoile un quartier bordelais sous le signe du bien vivre. Connecté au centre historique de Bordeaux, Ce bienvous offre un quotidien apaisant face au lac et une viecitadine épanouie grâce aux commodités et transportsà proximité immédiate. À deux pas, profitez du centre commerçant Ginko etdu marché de plein air les mercredis et samedis matin. Pratiques, les écoles, le collège et le Campus du Lac n'est pas très loin. Des bardages métalliques finement nervurés donnent le ton d'une réalisation contemporaine, en contrepoint, la couleurchaude des balcons et coursives apporteune note chaleureuse. Découvrez ce bel appartement de 69,64 m² environ habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son séjour / cuisine lumineux de 25 m² environ constitue un espace convivial, prolongé par une spacieuse terrasse de 23 m² environ idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Côté nuit, il dispose de deux chambres (dont une adaptée PMR), d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dégagement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien moderne et bien pensé, pour un total de 93,12 m² environ intérieur + extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956334)