Iad France - Shannon Soyer vous propose : Appartement 2 piÚces vendu loué - Spécial Investisseur - Résidence du Château, Vaux-le-PénilSitué dans la Résidence du Château à Vaux-le-Pénil, découvrez cet appartement 2 piÚces vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé. Caractéristiques du bien : oAu 1er étage avec ascenseuroEntrée avec rangementoSéjour lumineuxoCuisine séparéeoGrande chambreoSalle de bains + WC séparésoCave privativeoPlace de parking extérieure attitrée Résidence fermée, sécurisée et trÚs bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et recherché. Investissement locatif clé en main : oAppartement vendu loué 735 € CC / moisoDont 135 € de charges de copropriété (chauffage inclus)oLocataire en place depuis plus de 20 ans, gage de stabilité et de sérénité pour l'investisseur. Une opportunité rare dans une résidence prisée, parfaite pour un investissement locatif sans risque de vacance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shannon Soyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956739)