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Ref.194998
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
66420 LE BARCARES - EN EXCLUSIVITE AVEC BAIL COMMERCIAL - APPARTEMENT 2 PIECES 40M² - RESIDENCE DE TOURISME AVEC DROIT DE SEJOUR - RENTABILITE 5% - PROCHE PLAGE.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Celine Cabane et Mikaël Porcino vous proposent en exclusivité un appartement 2 pièces meublé de 39,68m² loi carrez dans la résidence hôtelière ''Le Grand Bleu '' au 2ème étage.
L'appartement se compose d'une entrée de 6m², un séjour - cuisine de 12m², une chambre de 10m², une salle d'eau avec wc de 8m², une salle de bains et un wc séparé.
Ce bien est accompagné d'une place de parking, de tous les services de la résidence hôtelière dispose et d'un droit de séjour de 2 semaines par an.
- LOYER ANNUEL 4000€ HT - TAXE FONCIÈRE 832€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ PRELEVEES SUR LOYER : 562€ LA FISCALITÉ - DROIT DE SEJOUR DE 15 JOURS PAR AN.
Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé -
Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges).
Le bail prendra fin le 31/10/2029.
Pour plus d'informations contactez Mikaël Porcino 06 50 19 39 06.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Barcarès
- Année de construction : 1982
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 100
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 562€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Le Barcarès
vente
90 000 €*
Publiée le 28/09/2025
RESEAU EFFICITY
