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Ref.1894916
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Nabila Noufissa Ouguenou vous propose : Duplex moderne et lumineux - 2 chambres - Alfortville
Découvrez ce magnifique duplex de 3 piÚces situé à Alfortville, baigné de lumiÚre naturelle toute la journée. Idéalement agencé, cet appartement offre un confort optimal.
Il est composé comme suit, au 1er niveau vous trouverez une piÚce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec un wc. Et pour votre tranquillité et intimité les chambres sont au niveau inférieur avec une salle de bain et wc, ainsi qu'un dressing.
Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2011, cet appartement bénéficie d'une disposition contemporaine et de finitions soignées.
Pour compléter ces prestations, une place de parking est incluse.
Idéalement situé à Alfortville, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement est parfait pour une vie citadine dynamique et confortable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabila Noufissa Ouguenou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 893599753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31873138)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Alfortville
- Année de construction : 2011
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 25
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2904€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 71m2Alfortville
vente
365 000 €*
Publiée le 14/10/2025
IAD FRANCE
