Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Idéal pour votre projet de gîtes ou de maison d'hÎtes

Sur la commune de la Rochette, venez découvrir ce gîte du XVIIIe siÚcle offrant un potentiel certains pour vos projets, avec une maison principale de 300 m² environ et 3 grandes granges.

La maison se compose d'une cuisine aménagée de 43 m² avec cheminée, d'un séjour de 46 m² avec poêle à bois, d'un salon intimiste de 26 m², d'un hall d'entrée avec cOEur de demoiselles, de 3 grandes chambres, d'un atelier, d'une salle de bain avec wc et d'une buanderie / chaufferie.

Un espace de prÚs de 140 m² est également exploitable et partiellement rénové. Il se compose de différentes piÚces dont une salle de bain et wc (réseaux passés), de chambres,.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos de murs avec 3 granges de 95 m², 68 m² et 50 m², d'un pigeonnier oriental du 15éme siÚcle, d'une terrasse couverte avec four à pain et d'une piscine.

Caractéristiques :
- Isolations des sols et combles réalisés en 2021
- Huisseries et vélux 2021
- Chauffage fuel - 2000 L / an à 19 °C
- Poêle à bois Godin
- Electricité ok
- Toutes les couvertures et charpente ont été contrÎlées

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932258)