63840 – SAILLANT – A SAISIR RAPIDEMENT - MAISON EN PIERRE DE 110M² ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT ET MAGNIFIQUE TERRAIN DE 2057M²- FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose cette charmante maison en pierre entièrement refaite avec goût ! Habitable immédiatement, aucun travaux !

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR :
Cette magnifique maison en pierre, située dans le bourg de Saillant, a été rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle dispose d'un grand terrain donnant sur la nature.
Et surtout elle possède une maison adjacente de même superficie qui peut être acquise en même temps (fort potentiel : gîte, seconde habitation...)

SON INTÉRIEUR :
MAISON RÉNOVÉE de 110m², il n'y a plus qu'à s'installer !
Au rez de jardin
- Une charmante petite cour d'entrée donnant sur la rue.
- Une cuisine aménagée ouvrant sur un salon/séjour agrémenté d'une magnifique cheminée d'origine avec un poêle à bois.
- Une buanderie et un wc séparé.
- L'accès au jardin.
- La montée d'escalier accédant au second étage.
Au second étage :
- 2 chambres (10 et 11 m²)
- 1 chambre parentale en mezzanine (grands placard muraux ; accès aux combles aménageables) et son espace bureau.
- Une belle salle de douche/wc

SON EXTÉRIEUR :
JARDIN de 2057 m², plat, réparti en 3 espaces distincts :
Un premier espace agrémenté d'un arbre magnifique sur l'arrière de la maison pour poser la table du déjeuner à l'ombre.
Un second espace clos d'un charmant muret en pierres, dédié au potager, avec son puits.
Un troisième espace de pré donnant sur la campagne environnante

SA SITUATION :
Au calme, dans le centre bourg de Saillant, en bordure de nature mais proche de toutes les commodités.
À 10mn de St Anthème et de Viverols (école, collège, poste, médecin, pharmacie, commerces…), 15mn d'Usson en Forez et 20mn de Craponne sur Arzon.

INFOS TECHNIQUES :
Construction : avant 1900
Façade : pierres
Matériaux construction : pierres.
Toiture : bon état
Assainissement : collectif.
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques.
Menuiseries : double vitrage bois.
Volets : bois
DPE : En cours

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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