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Ref.1832182
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Stephanie Payet vous propose : Situé dans la charmante ville de Thonon-les-Bains, ce T2 de 40 m² est une excellente opportunité à saisir.
Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul étage, cet appartement en duplex saura vous séduire.
Vous craquerez pour ses beaux volumes.
Vous y trouverez une grande piÚce à vivre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et une cuisine ouverte et à l'étage, une grande chambre séparée en deux par une cloison.
À proximité immédiate des commerces locaux, des transports en commun et des commodités, cet emplacement central est trÚs attractif. De plus, Thonon-les-Bains est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, entre lac et montagnes, propice aux activités de plein air et à la détente.
Produit rare, contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 161.
Quote part annuelle(moyenne) : 1520.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31394985)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Thonon-les-Bains
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 161
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1520€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
441
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 40m2Thonon-les-Bains
vente
135 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
