Iad France - Grégory Gauthret vous propose : Cuges les pins - Secteur calme - Venez découvrir cette charmante villa de plain pied T6 de 153 m² environ avec piscine et son T2 indépendant de 35 m² sur un terrain de 4196 m² environ proche de toutes commodités.

La maison se compose d'une entrée, une buanderie, un séjour de 33 m² avec sa cheminée plus la climatisation et son accÚs sur la grande terrasse de 30 m² exposée sud, une cuisine, un cellier

CÎté nuit vous trouverez 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche italienne, un WC indépendant avec point d'eau, une salle d'eau avec douche et WC.

Un T2 indépendant se trouve en dessous la maison d'une superficie de 35 m² avec terrasse de 7 m² et son double garage de 30 m².

Coté extérieur se trouve une piscine 6x3 et sa cuisine d'été de 20 m² + un WC + douche
Un abri pour 2 voitures, un abri pour cheval de 13 m², une cave de 20 m²
Un forage est présent sur le terrain

Taxe fonciÚre : 2623€

Fort potentiel pour cette maison, budget travaux à prévoir

Pour votre confort : Vide sanitaire, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, panneaux solaires, fibre, possibilité stationnement sur la parcelle etc.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31451696)