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Ref.1870745
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
Iad France - Olivier Gomez vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison de village 5 piÚces de de 135 m² avec terasse de 17 m² rénovée avec 2 caves.
En plein cOEur du village de Cuges-les-Pins, à deux pas des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison de village entiÚrement rénovée, de 135 m² Carrez (240 m² au sol), alliant charme de l'ancien et prestations modernes.
Les plus :
-Terrasse de 17 m² exposée sud, avec vue sur le clocher
-Double cave voûtée en pierre d'environ 50 m²
-Toiture neuve sous garantie décennale
-Poêle à bois + climatisation
-Aucun travaux à prévoir
-Pas de charges de copropriété
Taxe fonciÚre : 1 371 €
Disposition :
RDC : Entrée, bureau avec WC et lave-mains, séjour, cuisine, accÚs caves
1er étage : 2 chambres dont une avec grand dressing, salle d'eau, WC séparé
2e étage : Grande chambre avec salle de bain, WC et lave-mains
Dernier niveau : Grenier aménagé (chambre ou salle de jeux), cuisine d'été avec accÚs à la terrasse
Maison idéalement placée avec des volumes généreux
Contactez-moi pour organiser une visite ou avoir plus d'informations
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31647101)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cuges-les-Pins
- Année de construction : 1800
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 135m2Cuges-les-Pins
vente
320 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
