Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Situé à Rosselange, entre Metz et le Luxembourg, découvrez ce spacieux appartement de 150 m² qui occupe tout l'étage d'une maison. Ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 23 m² et d'une salle à manger, offrant de beaux espaces de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. Il dispose aussi de trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et 20 m², idéales pour une famille. Vous trouverez également une grande cuisine séparée, prolongée par une véranda lumineuse. Depuis de la véranda, vous accédez directement à une terrasse et à un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le logement comprend deux salles d'eau distinctes, un espace cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre ou espace de loisirs. Un grand grenier accessible complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Cet appartement peut être utilisé comme un grand logement familial de 150 m², mais il offre aussi la possibilité d'être divisé pour créer un second appartement, ce qui peut représenter une belle opportunité d'investissement locatif. Un bien avec beaucoup d'espace et de potentiel, idéal pour une famille ou un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31463626)