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Ref.1696738
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Lénaïc Ferrier vous propose : VENDU LOUÉ ! Spécial investisseur ou primo accédant qui ne souhaite pas emménager tout de suite et profiter d'un prix plus attractif ! Visite virtuelle en vidéo sur demande.
Bail en non meublé de 3 ans jusqu'en juillet 2028 (loué à une étudiante)
Loué 700€ CC - 650€ HC
Chauffage et eau chaude payé en direct par la locataire (individuel électrique)
Un APPARTEMENT de deux piÚces au sein d'un bâtiment d'un étage. Il se compose d'une ENTREE individuelle au RDC et à l'étage d'un SÉJOUR avec CUISINE ouverte, d'une CHAMBRE, une SALLE D'EAU avec WC ainsi qu'un palier où il est possible d'y mettre un petit bureau.
LES + de l'appartement :
- Située en centre ville de Montgeron et à 10 min à pied de la gare.
- Petite copropriété
- Place de parking
INFO IMPORTANTE !
À partir de janvier 2026, une évolution du Coefficient d'Energie Primaire (CEP) de l'électricité dans le DPE fera passer la note actuelle en F à E !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïc Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31914165)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Montgeron
- Année de construction : 1943
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 31
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1176€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
369
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2Montgeron
vente
125 000 €*
Publiée le 29/09/2025
IAD FRANCE
