Iad France - Eve Espinosa vous propose : Bel appartement 3 piÚces à PanissiÚres, situé dans un quartier calme et verdoyant. Découvrez ce charmant appartement de 66 m², idéalement situé au 2Úme étage d'un petit immeuble de trois avec ascenseur, construit en 2007. Avec ses piÚces spacieuses, cet appartement offre un agencement agréable, de qualité et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Parfait pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. L'appartement dispose d'une vaste entrée, desservant l'ensemble des piÚces de l'appartement. Composé d'une cuisine équipée, ouverte donnant accÚs direct sur son balcon et un cellier. Vous aurez une salle d'eau et un WC séparé avec lave mains. Il a 2 chambres dont une équipée d'un placard mural. La piÚce de vie : séjour, cuisine offre un bel espace de vie de 32 m² donnant un accÚs direct à une terrasse de 15 m², filant jusque vers les chambres. L'appartement, est équipé d'un visiophone et d'une chaudiÚre individuelle au gaz. L'appartement est vendu avec un parking privatif et une cave. La résidence dans laquelle se trouve cet appartement bénéficie d'un environnement calme et trÚs bien entretenu. Les expositions Nord et Est offrent une belle luminosité tout en préservant une certaine fraîcheur en été. Cet appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace à votre image. Situé dans un quartier résidentiel de PanissiÚres, vous pourrez profiter des nombreux avantages de la vie en périphérie, tout en restant proche des commodités du quotidien comme les écoles et crÚche. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et des balades en plein air. N'attendez plus pour me contacter pour venir visiter et vous laissez séduire par le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.17€ par mois (soit 1094 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31510807)