Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale construite en 2008, offrant une surface habitable de 111 m² sur un terrain arboré et entretenu de 425 m².
Située à quelques pas du centre-ville, des écoles, commerces et arrêts de bus, vous pourrez profiter d'un quotidien tout à pied, dans un environnement pratique et agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une piÚce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec accÚs direct à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également un WC indépendant et un accÚs intérieur au garage de 25 m², trÚs pratique.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, dont deux avec un accÚs à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un second WC séparé.
CÎté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, les combles ont été isolés en 2019.
Dotée d'un excellent DPE classé A, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et économies d'énergie. Définitivement un bien à découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31557248)