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Ref.1863823
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
35m2
Iad France - Boris Levasseur vous propose : Duplex de Charme 3 PiÚces - Saint Sorlin D'Arves, Station Familiale
Bienvenue à Saint Sorlin D'Arves, au cOEur de la vallée de l'Arvan en Savoie, où la nature et les activités outdoor vous attendent toute l'année. Je vous propose un duplex de charme de 3 piÚces situé au 4Úme étage avec ascenseur d'une résidence de 2006 totalement rénovée en 2020.
Cet appartement de 35 m² se compose d'une chambres avec point d'eau et un coin montagne fermé, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et une piÚce de vie. Profitez de l'ensoleillement du balcon exposé sud / est pour des moments de détente face aux montagnes environnantes.
La résidence bénéficie de nombreux atouts pour votre confort au quotidien : piscine intérieur, billard, salle tv, ascenseur ect.
À disposition également des places de parking et d'un box pour y ranger vos équipements de ski.
Sous bail commercial sans possibilité d'en sortir avant 2031. Vous percevez un loyer de d'un peu moins de 6000€ / Année. Dans ce bail, il est compris 3 semaines d'occupation, une semaine haute saison hiver (hors jour de l'an et vacance scolaire), une semaine moyenne saison hiver, une semaine moyenne saison été.
La station familiale de Saint Sorlin D'Arves offre un cadre de vie authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air. Laissez-vous séduire par cet appartement cosy et fonctionnel, prêt à vous accueillir pour des moments de détente en toute saison.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour plus de renseignement dÚs maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31563116)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Sorlin-d'Arves
- Année de construction : 2006
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
309
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 35m2Saint-Sorlin-d'Arves
vente
128 000 €*
Publiée le 05/10/2025
IAD FRANCE
