Iad France - Boris Levasseur vous propose:

Situé dans la charmante station de ski de Saint-Sorlin-d'Arves, ce petit appartement de 32 m² à proximité des pistes et des commerces.

L'appartement se compose d'une chambre et d'un coin montagne, d'une salle de bain avec WC et d'un coin cuisine donnant sur le séjour. La petite terrasse offre un espace extérieur idéal pour profiter du grand air et des magnifiques vues sur les montagnes environnantes.

Construit en 2003, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques, offrant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose d'un systÚme de ventilation mécanique, garantissant une qualité d'air optimale en toutes saisons.

Les résidents de cet appartement bénéficient de plusieurs commodités, notamment d'une place de parking, d'un box a ski, d'une piscine commune idéale pour se détendre aprÚs une journée sur les pistes.

Vendu en LMNP il vous permet de percevoir un loyer garanti de 4000€ annuel environ jusqu'en 2027, faible charges de copropriété d'environ 400€ annuel et taxe fonciÚre de 350€ environ. Pas de semaine d'occupation mais vous aurez la possibilité de sortir de bail en 2027 avec un préavis de 6 mois et indemnité d'éviction.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Saint-Sorlin-d'Arves, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la montagne. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cOEur des Alpes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554441)