Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Joli Studio Rénové Idéalement Situé à Saint-Hilaire-de-Riez
Ce charmant studio de 18,26 m² est un véritable bijou de confort. Situé au deuxiÚme étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement rénové en 2024 de 1989 offre un cadre de vie agréable à Saint-Hilaire-de-Riez, à proximité des commodités et à 50 mÚtres de la plage de la CÎte de LumiÚre.
Le studio se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, offrant un coin nuit, un espace salon, un coin repas et une kitchenette équipée. La décoration soignée et les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confÚrent une ambiance chaleureuse.
La situation géographique est idéale pour profiter pleinement des activités nautiques, des balades sur la plage et des restaurants de fruits de mer typiques de la région.
S'orientant à l'est, le studio bénéficie d'une luminosité optimale dÚs le lever du soleil, offrant des réveils en douceur et des journées ensoleillées.
Pour ceux en quête de tranquillité, cet appartement est parfaitement adapté. Le calme environnant et l'ambiance paisible invitent à la détente et au repos.
En outre, la proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt locaux facilite le quotidien des résidents.
Ne nécessitant aucun travaux, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour une vie paisible en bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de studios cosy et bien situés.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 134.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31598028)