Iad France - Benoît Carette vous propose : ARGELES PLAGE : SUPERBE APPARTEMENT T2 - 32 m² - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLAGE - NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT POSSIBLE. À seulement 2 minutes à pied de la plage, cet appartement 2 piÚces de 32 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, représente une belle opportunité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du littoral, séduira tant les investisseurs que les résidents. Rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec un lumineux séjour salle à manger orienté à l'ouest et à l'est qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une belle cuisine récente et toute aménagée. Vous trouverez également une chambre de 10 m² environ ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'appartement dispose de plusieurs rangements astucieux, dont certains réalisés sur mesure, optimisant ainsi l'espace et la praticité au quotidien. La résidence dispose également d'une cave commune, idéale pour le rangement des vélos ou des équipements de loisirs. L'appartement est vendu entiÚrement meublé, offrant une solution clé en main idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Charges de copropriété annuelles : 400 euros. Taxe fonciÚre : 725 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans ce charmant appartement à ArgelÚs-sur-Mer. Un emplacement recherché, une ambiance vacances toute l'année. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Ce coup de cOEur au bord de l'eau n'attendra pas longtemps. VISITE RAPIDE - VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - BENOIT CARETTE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31609213)