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A propos de
Ref.1871017
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : NANTES - Secteur Gachet / Chantrerie - Maison de plain-pied 150 m² - 4 chambres + bureau - garage
Située dans le quartier recherché de Gachet / Chantrerie à Nantes, à proximité des lignes de bus 75 et C6, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel : à la fois calme, pratique grâce à son accÚs direct à l'autoroute, et préservé avec la proximité de l'Erdre.
Ce plain-pied se compose comme suit : une entrée avec placard intégré, une grande piÚce de vie de 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées. Celles-ci permettent un accÚs direct à la terrasse exposée sud et au jardin entiÚrement clos, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit se compose d'un couloir desservant quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accÚs privilégié à un patio intimiste. Un bureau avec placard, également ouvert sur ce patio, complÚte idéalement l'ensemble, idéal pour le télétravail. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, deux WC et une buanderie.
Un garage permettant de stationner un véhicule, avec portail motorisé, ainsi qu'un cabanon de jardin complÚtent ce bien.
Maison agréable, fonctionnelle et bien pensée dans ses volumes, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille moderne.
Un bien rare sur le secteur, Ã visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31617875)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 500 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 2012
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 150m2Nantes
vente
499 000 €*
Publiée le 04/10/2025
IAD FRANCE
