Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * EN EXCLUSIVITE - GRUISSAN - LES AYGUADES * Pavillon de vacances avec véranda et terrasse dans résidence au calme - Deux chambres - Pas de parking

Envie d'un pied-à-terre au vert ou d'un lieu de vie paisible toute l'année ? Ce joli pavillon, niché proche des étangs de Gruissan, est fait pour vous !

EXTERIEUR AGREABLE ET INTIMISTE :
Une belle terrasse de 25 m² avec barbecue intégré, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en plein air et des soirées d'été.

VERANDA LUMINEUSE :
Une véranda de 12 m² avec cheminée à insert, parfaite pour se détendre en toute saison, même hors été.

ESPACES BIEN PENSES :
Un petit salon chaleureux et convivial.

Une cuisine ouverte fonctionnelle, ouverte sur la piÚce de vie.

Une chambre au rez-de-chaussée, pour plus de praticité et une chambre en mezzanine.

Une salle d'eau avec douche et VMC, pour le confort au quotidien.

Toilettes séparées avec espace de rangement.

CONFORT ASSURE :
Menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires sur l'ensemble du logement.

LOCALISATION :
Situé dans une résidence de loisirs calme et entretenue, ce pavillon offre un cadre agréable à quelques pas des commodités locales. Résidence secondaire idéale ou habitation principale possible selon vos envies !

Bon à savoir : Ce pavillon peut parfaitement convenir pour des séjours à la nuitée, les week-ends, les vacances... ou même comme résidence à l'année pour les amateurs de tranquillité.

Une visite ? Un coup de cOEur ? Contactez-moi dÚs maintenant pour en savoir plus !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31622926)