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A propos de
Ref.1871411
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Virginie FalguiÚres vous propose : Je vous propose de devenir propriétaire à Athis-Mons, dans un quartier calme et recherché, à 5 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et RERD), d'un charmant deux piÚces comprenant : une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de parking complÚte ce bien. Vous bénéficierez d'une exposition plein sud, d'un chauffage individuel gaz, et de fenêtres en double vitrage.
Les + :
- petite copropriété
- à 5 minutes à pied des transports (gare C et D, bus) et du centre ville
- exposition sud
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au calme mais proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, médecins), à la limite de Juvisy. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FalguiÚres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31623076)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Athis-Mons
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 34
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2140€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
303
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Athis-Mons
vente
160 500 €*
Publiée le 05/10/2025
IAD FRANCE
