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Ref.1895198
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Freddy Moncet vous propose : Studio coté jardin - Grand box en sous-sol sécurisé - DPE D
Découvrez ce ravissant studio de 2012, idéalement niché au 1er étage d'un immeuble récent et sécurisé.
Profitez d'un cadre de vie paisible, cÎté jardin, à l'abri des nuisances de la rue.
Un intérieur moderne et fonctionnel :
Ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une piÚce principale agréable avec un 'espace nuit' et une salle d'eau. L'ensemble est trÚs fonctionnel.
Vous serez autonome sur vos consommations d'eau chaude (ballon électrique) et de chauffage (électrique).
Transports et Commodités :
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée.
Les lignes de bus à proximité vous permettent de rejoindre les gares d'Athis-Mons et de Juvisy-sur-Orge en seulement 15 minutes.
La future ligne de tramway T7 sera accessible à 5 minutes à pied, vous serez également proche de l'aéroport d'Orly, 10 minutes en voiture mais sans les nuisances sonores.
*Fibre optique*
*Volets roulants électriques*
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31812374)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Athis-Mons
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 131
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1080€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2Athis-Mons
vente
135 000 €*
Publiée le 05/10/2025
IAD FRANCE
