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A propos de
Ref.1871881
Maison
11 pièce(s)
9 chambre(s)
315m2
Iad France - Marion Savi vous propose : Venez découvrir cette maison Briarde de 315 m² comprenant 2 appartements déjà loués de type F3 édifiés sur un terrain de 473 m² à LA CELLE SUR MORIN.
Maison totalement rénovée, comprenant au Rdc une entrée, une trÚs belle piÚce à vivre avec sa cuisine ouverte de plus de 65 m² donnant sur une terrasse et jardin, un wc, une buanderie, un cellier, une cave.
Au 1er étage, un trÚs grand palier de plus de 15 m², un couloir desservant 2 chambres avec dressing, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Dans une seconde partie de la maison, une trÚs belle piÚce pouvant servir de salle de sport de plus de 35 m²
Au derniÚre étage, un couloir desservant un bureau, 2 chambres, un wc et une salle d'eau.
À l'extérieur : un jardin, une dépendance, un garage de plus de 45 m²
LES PLUS : Revenu locatif d'environ 1400€ / mois, TrÚs belle piÚce à vivre, grand garage.
! À VISITER SANS TARDER - VENEZ POSER VOS VALISES !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31636486)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 9
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 473 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Celle-sur-Morin
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2080.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 315m2La Celle-sur-Morin
vente
429 000 €*
Publiée le 08/10/2025
IAD FRANCE
