Iad France - Francis Lecoq vous propose : ! RARE SUR LE SECTEUR DE LA CELLE SUR MORIN !
Maison individuelle de qualité VALENTE, construite en 2000, élevée sur un sous-sol total.
Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger ouverte sur le salon et sa cheminée à bois avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (bureau), une salle d'eau avec un wc et un sÚche serviettes.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec une douche, une baignoire balnéo, un sÚche serviette, un wc séparé.
Au sous-sol : un double garage de 64 m² environ avec porte basculante motorisée, une buanderie avec une belle piÚce aménagée de 11 m² environ, une cave / cellier, un atelier.
À l'extérieur : un jardin paysager, parfaitement entretenu et exposé Ouest, un abri de jardin, une terrasse de 50 m² environ avec un dallage BRADSTONE et son store banne motorisé, un barbecue fixe, une terrasse en bois à l'abri des regards pour y accueillir votre spa.
Parlons technique : Planchers chauffant électrique aux heures creuses ainsi que des radiateurs rayonnants avec programmation journaliÚres / hebdomadaire / mode vacances. Une cheminée à insert bois. VMC. Tout à l'égout. FIBRE. Fenêtres double vitrage de qualité. Tous les volets en bois en parfait état.
Eau chaude sanitaire avec un ballon thermodynamique THERMOR de 270 litres. Un adoucisseur d'eau et Osmoseur CULLIGAN. Une cuve pour la récupération des eaux de pluie de 3000 litres et son surpresseur.
Située au calme et proche de Faremoutiers avec maternelle, écoles primaire, collÚge, infrastructures sportives, commerces et gare SNCF à 50mn de Paris Est.
! À VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883362121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31714703)