Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose :
La Panorama
T5 98 m² Dernier étage Ascenseur Terrasse 4 chambres - Rénové - Avignon Saint-Ruf
DESCRIPTION
? COUP DE COEUR - AVIGNON EXTRA-MUROS - SAINT-RUF
Rare sur le secteur !
Découvrez ce superbe appartement traversant de 98 m², entièrement rénové en 2023, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur.
Lumineux, moderne et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif, idéal pour la de la colocation.
? L'appartement
o Grande pièce de vie lumineuse
o Cuisine neuve et entièrement équipée
o 4 chambres spacieuses
o Terrasse de 10 m²
o Buanderie + grenier pour plus de rangement
o Parquet bois
o Appartement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir
? Confort
o Double vitrage
o Fibre optique
o Climatisation dans le séjour
o Chauffage collectif gaz
o Radiateurs électriques neufs
o Chauffe-eau neuf
o Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre
? Emplacement idéal
o Commerces, bus et tram au pied de l'immeuble
o Centre-ville accessible en 5 minutes
? Idéal investisseurs
o Configuration parfaite pour colocation rentable
o Secteur recherché
o Forte demande locative
??????? Idéal famille
o Volumes généreux
o Lumineux et traversant
o Dernier étage = calme et vue dégagée
? Bien rare sur Avignon - à visiter rapidement !
? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31662395)