Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : La PanoramaT5 98 m² Dernier étage Ascenseur Terrasse 4 chambres - Rénové - Avignon Saint-RufDESCRIPTION? COUP DE COEUR - AVIGNON EXTRA-MUROS - SAINT-RUFRare sur le secteur ! Découvrez ce superbe appartement traversant de 98 m², entiÚrement rénové en 2023, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif, idéal pour la de la colocation.? L'appartemento Grande piÚce de vie lumineuseo Cuisine neuve et entiÚrement équipéeo 4 chambres spacieuses o Terrasse de 10 m²o Buanderie + grenier pour plus de rangemento Parquet boiso Appartement entiÚrement rénové - aucun travaux à prévoir? Conforto Double vitrageo Fibre optiqueo Climatisation dans le séjouro Chauffage collectif gazo Radiateurs électriques neufso Chauffe-eau neufo Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre? Emplacement idéalo Commerces, bus et tram au pied de l'immeubleo Centre-ville accessible en 5 minutes? Idéal investisseurso Configuration parfaite pour colocation rentableo Secteur recherchéo Forte demande locative??????? Idéal familleo Volumes généreuxo Lumineux et traversanto Dernier étage = calme et vue dégagée? Bien rare sur Avignon - à visiter rapidement ! ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31662395)