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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Avignon au prix de 114 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.818996 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2
Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : Avignon - Appartement T2 avec garage et cave - Idéal investissement locatif
À proximité immédiate de la gare et du centre-ville d'Avignon, découvrez ce bel appartement T2 de 57 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine indépendante ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien.
Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
Le bien est vendu loué avec un bail meublé en cours depuis janvier 2023, garantissant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité sécurisée pour un investisseur.
À terme, une récupération du logement pour une résidence principale reste envisageable à l'échéance du bail, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Vous apprécierez également son emplacement stratégique, proche des commerces, transports, écoles et commodités, offrant un cadre de vie pratique et attractif.
Une opportunité idéale pour investir sereinement sur le secteur avignonnais.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33110127)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 61
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1020 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1406.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Avignon
vente
114 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avignon (84000).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 114 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 406 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 020 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 61 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.