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A propos de
Ref.1879018
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Valerie Pelletan vous propose : EXCLUSIVITE
STUDIO LOUE MEUBLE Cosy en Plein COEur de Bordeaux, Idéal INVESTISSEUR
Ce charmant studio de 30 m² loué meublé avec locataire jusqu'à AOUT 2026 est un véritable bijou niché au cOEur de Bordeaux dans une rue emblématique prisée pour son art de vivre et ses commerces à pied.
Situé dans au 4iÚme étage un immeuble ancien de caractÚre 1900, offrant un cadre de vie authentique et un calme absolu.
Il se compose d'une cuisine entiÚrement équipée avec coin repas ouverte sur la piÚce principale lumineuse avec espace bureau et coin nuit créant ainsi une atmosphÚre conviviale et chaleureuse.
Une salle d'eau et placard et WC séparé.
Orienté EST et équipé de la la fibre optique, le câble TV, sécurisation par digicode.
parfaite opportunité un investissement locatif intéressant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31676801)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 19
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 720€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2Bordeaux
vente
117 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
