Iad France - Franck Cali vous propose : Appartement T2 rénové de 48 m²Emplacement privilégié : proche du centre ville, des commerces, et des transports en commun (tram A et C) arrêt Gustave Rivet à deux pas. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Idéal premier achat ou investissement locatifSitué au 1er étage avec ascenseur, sur l'avenue Albert 1er de Belgique, cet appartement de 48 m² a été entiÚrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Sol, plafond, cuisine, salle d'eau, chauffe eau, radiateurs, tableau électrique. tout est neuf. Il se compose d'une piÚce de vie avec une cuisine équipée neuve (four, plaque, frigo, lave vaisselle et lave linge), d'une chambre, et d'une salle d'eau avec sÚche serviette. Confort assuré grâce au double vitrage et volets motorisés. Chauffage individuel électrique, radiateur à inertie. Nombreux rangementsUne cave complÚte le bien. Taxe fonciÚre de 1447 €Charges de copropriété 750 € / anContactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.83€ par mois (soit 753.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31682338)