Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES - 42 m²IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ 550 € CCÀ découvrir au 2e étage d'un immeuble des années 60, cet appartement de 42 m² offre une belle luminosité et un environnement paisible. Situé dans un quartier calme à l'esprit « village », il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux. Le bien est actuellement loué 550 € charges comprises, avec un locataire en place. Il s'adresse donc exclusivement aux investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable et sans travaux immédiats. Caractéristiques principales : oSurface habitable : 42 m²oÉtage : 2/2oSyndic : 100 € / trimestreoTaxe fonciÚre : env. 600 €oDPE : DDes rénovations récentes : Tous les gros travaux ont été réalisés depuis 2015 : oÉlectricitéoPlomberieoSolsoFaux plafondsoIsolation murs + plafondsoChauffage et chauffe-eau 150LoVMCDisposition des piÚces : oSalon lumineux avec 4 grandes fenêtres avec vue dégagéeoCuisine séparée avec kitchenette, emplacement pour four 60x60, lave-vaisselle et plaque à inductionoChambre avec porte-fenêtre oscillo-battanteoCave privativeoLocal à vélosLes + du quartier : oAmbiance résidentielle, calme et verdoyanteoRue pleine de charme avec maisons années 30oÀ deux pas : brasserie, boulangerie, boucherie, coiffeuroBus au pied de l'immeuble vers le centre-villeoAccÚs rapide aux autoroutesLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31711137)