Iad France - Frédérique Deschamps vous propose : Coup de cOEur assuré - Appartement de standing avec terrasse et vue dégagéeQuartier du Nouvel HÎpital - ManosqueCet élégant appartement T3 de 90 m², situé au 2e étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, saura vous séduire dÚs la premiÚre visite. Ses atouts majeurs : - Belle terrasse de 12 m², sans vis-à -vis, offrant une vue dégagée - Volumes généreux et excellente luminosité dans toutes les piÚces- Garage fermé en sous-sol sécurisé- Climatisation réversible, fibre optique et prestations modernes- Résidence BBC récente, accessible PMRCÎté intérieur : La piÚce de vie est trÚs lumineuse. Elle accueille une cuisine moderne parfaitement équipée et s'ouvre sur une agréable terrasse. Un cellier attenant complÚte cet espace, alliant confort et fonctionnalité. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau, un WC indépendant. CÎté localisation : Un emplacement privilégié, au cOEur du quartier du Nouvel HÎpital, à proximité immédiate de l'École Internationale, du centre aquatique, des commerces et des transports, dans un cadre calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31719892)