Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : Maison de ville 208 m²- Centre ville AVRANCHES (50) - 8 chambres

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE

La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principe d'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Prix de départ : 450000 €
Début des offres d'achat en ligne : 09 sept. 2025 à 9h
Fin des offres d'achat en ligne : 18 octobre 2025 à 18h

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Pour participer à la vente interactive, merci de vous inscrire sur la plateforme '36h immo'.

Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison de ville exceptionnelle à Avranches.

* Charme et CaractÚre *

Nichée au cOEur de la charmante ville d'Avranches, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie unique. Avec ses 208.5 m² de surface habitable, cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du charme d'antan.

* Des Espaces de Vie uniques *

Cette maison de ville spacieuse s'étend sur 3 niveaux et vous propose 10 piÚces de vie avec au rez-de-chaussée un salon chaleureux, un séjour et une cuisine. Sur les deux étages, vous trouverez huit chambres équipées pour six d'entre elles avec salle d'eau et une avec salle de bain. L'agencement atypique de cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

* Cadre de Vie Exceptionnel *

Bénéficiant d'une cour / terrasse totalement clos, exposée à l'ouest sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de 3 garages, dont 1 double pour stationner vos véhicules. Un appentis vous permettra de ranger les quelques outils nécessaires à l'entretien du bien.

* Emplacement Idéal à Proximité des Commodités *

Cette maison d'exception est idéalement située à proximité des écoles publiques et privées, du jardin des plantes, des commerces du centre ville, de l'église Notre-Dame-des-Champs, ainsi que de l'accÚs à l'autoroute A84 à moins d'un km. Vous apprécierez l'authenticité du quartier et la proximité des points d'intérêt principaux.

* Opportunité Rare à Saisir *

Cette maison de ville nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial chaleureux et unique. Elle peut aussi répondre à un projet à but locatif, compte tenu de sa structure actuelle avec ses huit chambres. Découvrez une adresse de caractÚre, prête à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE [F]
Audit Energétique disponible à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31731326)