Iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose : Atelier polyvalent d'environ 166 m² environ avec hangar ouvert de 24 m² environ, implanté sur un terrain de 700 m² environ, offrant un potentiel idéal pour artisans, créateurs ou activités nécessitant un espace d'exposition, ou pour un projet de loft atypique. Au rez-de-chaussée (111 m² environ), découvrez : Une grande salle d'exposition déplafonnée avec verriÚre apportant une belle luminositéUn coffre-fort sécuriséUn atelier fonctionnelUne chaufferieUn coin cuisine avec WCUne salle de stockageÀ l'étage (55 m² environ) : Une seconde salle d'expositionUn bureau adapté pour l'administratif ou un espace de création. Un hangar ouvert de 24 m² environ complÚte l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. L'extérieur propose une parcelle de 700 m² environ, offrant un accÚs facile. Pas de pignon sur rue. Atouts principaux : grande surface exploitable, belle hauteur sous plafond, verriÚre apportant lumiÚre naturelle, nombreuses piÚces fonctionnelles. Caractéristiques techniques : menuiseries bois simple vitrage, pas de systÚme de chauffage existant, à prévoir selon projet. Une opportunité rare pour développer votre activité ou créer un espace unique sur-mesure ou un espace de vie unique. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 899169619Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31750813)