Iad France - Valérie Maupilier vous propose : EXCLUSIVITEDuplex de 67 m² avec vue Cathédrale - Emplacement idéal ! Situé au cOEur de la charmante ville de Bayeux, au 2e étage d'une résidence recherchée, découvrez ce duplex de 3 piÚces, alliant charme et confort. Il se compose : - d'une entrée spacieuse avec placard,- d'un séjour traversant lumineux offrant une belle surface de vie,- d'une cuisine aménagée et équipée avec une vue imprenable sur la Cathédrale,- d'une chambre et WC indépendants. À l'étage : - une seconde chambre,- une salle d'eau moderne. Pour votre confort, ce bien de 70 m² au sol est complété par une cave et un stationnement privatif - un vrai atout en centre-ville ! Ce bien offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les + :Emplacement idéal : commerces, services, écoles et lycées accessibles à piedAppartement avec parking privatif + cave Vue exceptionnelle sur la CathédraleBien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31767969)