Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : Ce quartier se compose de logements, de bureaux et decentres commerciaux. Accueillant le Parc des Expositions, le Palais des Congrès, ainsi que de très nombreusesinfrastructures sportives (Stade Matmut-Atlantique etses 42 000 places, vélodrome, golf...),Erigé autour d'un lac artificiel avec d'agréables plages, où baignade et sports nautiques sont praticables, lequartier abrite divers espaces verts (Parc Floral, Bois deBordeaux) tout en jouxtant l'hypercentre-ville. Directement connecté à l'hypercentre de la métropole, Bordeaux-Lac est desservi par la ligne C du tramway, dont l'arrêt Les Aubiers, situé à 400 m de la résidence, relie le quartier au coeur de Bordeaux (Quinconces, pôle d'échange avec la ligne D) EN 8 STATIONS ET UNEQUINZAINE DE MINUTES DE TRAJET. Situé au dernier étage, je vous propose un T4 en Duplex de 89 m² environ, orienté nord-ouest, parking. Cet appartement se compose d'une entrée salon / cuisine équipée donnant sur une loggia de 7 m² environ, une chambre et salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres dont une avec un dressing de 3,5 m² environ, une mezzanine de 9,76 m² environ pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Cet espace et une des chambres donnent sur un balcon commun de 4 m² environ. Prestations et matériaux de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787536)