Iad France - Patrice Vallade vous propose : Idéalement situé sur la commune de Mornac, cet ensemble immobilier de rapport est une opportunité à ne pas manquer !
Il comprend trois maisons avec terrain clos :
- Une maison de type T3
- Une maison de type T2
- Un deuxiÚme logement de type T3, à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.
Toiture à réviser sur une partie.
Des box individuels peuvent également être créés dans un local attenant pour encore plus de praticité.
Rentabilité assurée :
- Maison T2 : 525 € / mois, actuellement louée
- Maison T3 : 690 € / mois, actuellement louée
- Une fois la rénovation du deuxiÚme logement T3 achevée, il pourra bénéficier d'un loyer de 620€ environ.
-Taxe fonciÚre : 1200€ pour l'ensemble.
- Compteurs d'eau et d'électricité individuels
- Assainissement non collectif aux normes
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien est idéal pour investissement locatif.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31792997)