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A propos de
Ref.1904480
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Iad France - Yann Moritz vous propose : Charmante maison de village de 60 m² avec cour et terrain à Mornac
Située au cOEur du village de Mornac, cette maison de 60 m² environ offre un cadre de vie agréable, idéale pour un premier achat ou investissement.
Rez-de-chaussée : une entrée desservant une belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.
À l' Étage : une chambre, un bureau (ou petite chambre d'enfant) et une salle d'eau fonctionnelle.
Grenier : espace supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour / terrasse avec un abri type dépendance pour du stockage.
En face de la maison, un terrain privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules.
- Les atouts :
Charme et authenticité du village
Potentiel d'aménagement supplémentaire
Espaces extérieurs pratiques et fonctionnels
Mornac, à proximité des commodités et des axes principaux.
Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31879788)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 275 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mornac
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1024.00€ et 1386.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 55m2Mornac
vente
137 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
