Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : À deux pas du bourg et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 de 65 m², entiÚrement rénové avec soin. Traversant et exposé est / ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. CÎté nuit, vous disposerez d'une chambre principale spacieuse avec rangements, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement avec rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif entiÚrement aménagé, tandis qu'un garage en sous-sol de 41 m² vient compléter l'ensemble, offrant également un espace buanderie. Le bien se situe dans une copropriété de seulement deux lots, gage de calme et d'intimité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.96€ par mois (soit 131.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31841712)