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A propos de
Ref.1900221
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Kevin Kernoa vous propose : MAIRIE-DE-CHANTENAY-LIBERTE : APPARTEMENT T2 - DERNIER ETAGE - LUMINEUX
Au sein d'une copropriété de 1972, au deuxiÚme et dernier étage, venez découvrir ce fonctionnel T2 de 43 m² situé aux pieds des commerces et des transports.
Il se compose d'une entrée avec WC, d'une lumineuse piÚce de vie exposée Ouest incluant une cuisine aménagée, une spacieuse chambre avec placard, une salle de bains.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement en parking souterrain complÚtent ce bien.
Son emplacement privilégié permet un accÚs rapide aux transports en commun Tramway ligne 1, ligne 10 et 11, commerces et commodités de la place Zola.
Des travaux d'électricité, de cuisine et salle de bains sont à prévoir.
À visiter !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 131.
Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848996)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 131
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 780€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2Nantes
vente
117 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
