Iad France - Stéphane Bouillet vous propose : Idéalement situé au cOEur historique de Paris, cet appartement meublé de 3 piÚces datant de 1900 est un véritable bijou au sein de la capitale. Niché au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, il offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Avec une surface de 34,45 m², il se compose de :

une chambre confortable,
un salon lumineux,
une salle à manger conviviale,
une cuisine séparée et entiÚrement équipée,
une salle de bain,
un WC indépendant,
ainsi qu'un cagibi sur le palier et une cave en sous-sol.

Grâce à son exposition est, sud et ouest, chaque piÚce bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée.

L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique connecté, assurant un confort optimal en toutes saisons, et de la fibre optique, pour une connexion internet rapide et fiable.

Sa localisation est idéale : à deux pas des commerces, des transports en commun et des plus beaux monuments de la Ville LumiÚre. Vous pourrez profiter pleinement de l'art de vivre parisien, entre balades dans les rues animées, découvertes culturelles et détente dans les parcs environnants.

EntiÚrement meublé et en trÚs bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et est libre de toute occupation : vous pourrez vous y installer immédiatement.

Une opportunité rare, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de charme parisien.

Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis au cOEur de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31855520)