Iad France - Al-Noor Cassam vous propose : Bienvenue dans ce superbe appartement de 2 piÚces situé au cOEur de Saint-Germain-en-Laye sur la place du marché, dans un quartier prisé offrant un cadre de vie serein et dynamique à la fois. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un équilibre parfait entre modernité et charme traditionnel.

DÚs l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie grâce à son exposition sud-est, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque piÚce.

La cuisine est entiÚrement équipée et fonctionnelle, offrant un espace propice à la préparation de vos repas. La présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide pour travailler ou vous divertir en toute tranquillité.

Cet appartement est situé au 3Úme étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, garantissant votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ajoute un confort de vie supplémentaire.

Les prestations de qualité de cet appartement rénové sauront satisfaire les plus exigeants. L'environnement calme et agréable vous offre un lieu de vie idéal pour vous ressourcer aprÚs une journée bien remplie.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement moderne, confortable et élégant à Saint-Germain-en-Laye. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 265048 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 7952 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Al-Noor Cassam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 911729937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065680)