Iad France - Anne-Laure Nix vous propose : Appartement 2 / 3 chambres avec balcon, box et jardin collectif - Résidence Pont de Conflans. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et verdoyante, cet appartement de 2 / 3 chambres offre une organisation optimale de l'espace et un cadre de vie agréable, à deux pas des transports. D'une belle surface de 87 m² environ, le bien nécessite un rafraîchissement complet au niveau de la décoration, ce qui représente une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement comprend : une entrée, dressing, séjour lumineux exposé sud-est, grande cuisine aménagée équipée, les deux donnant et accÚs sur BALCON exposé sud-est sans vis à vis (vue dégagée et agréable espaces verts), 2 chambres, dressing, salle de bains et WC séparé. Rangements. Les atouts du bien : un séjour / salle à manger de lumineux de 30 m² environ, une cuisine indépendante de 11 m² environ, d'un balcon de 4 m², d'un local poussette, vélo résidents partie communes et stationnements visiteurs fermé avec barriÚre. Un environnement privilégié : la résidence dispose de jardins collectifs arborés, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, bords de Seine. CÎté transports : accÚs facile à la gare RER A de Conflans-Fin d'Oise (800 m) ainsi qu'à la ligne J (Saint-Lazare). Un emplacement stratégique pour vos trajets quotidiens ou vos escapades parisiennes. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce que cet appartement peut devenir avec un peu d'imagination ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 419€ par mois (soit 5028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31872841)