Iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : Appartement T3 à Cagnes-sur-Mer -Découvrez ce superbe appartement de type T3 situé au cOEur d'une résidence moderne et sécurisée à Cagnes-sur-Mer. Idéalement situé à l'adresse Coeur d'Azur, Avenue Maurice Donat, cet appartement au deuxiÚme étage, numéroté A208, offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Caractéristiques principales : Séjour-Cuisine : Un espace lumineux et spacieux de 27,91 m² environ, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Entrée : Une entrée accueillante de 2,40 m² environ. Circulation : Un couloir pratique avec placard intégré de 7,83 m² environ. Chambre 1 : Une premiÚre chambre confortable de 12,38 m² environ. Chambre 2 : Une deuxiÚme chambre de 10,48 m² environ, parfaite pour un enfant ou un bureau. Salle de bains : Une salle de bains moderne de 4,29 m² environ. WC : Des toilettes séparées de 2,13 m² environ. Terrasse : Une grande terrasse de 11,72 m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées et des vues dégagées. Superficie : Surface habitable totale : 67,42 m² environSurface de la terrasse : 11,72 m² environÉquipements inclus : Fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants (VR).Ballon thermodynamique pour une gestion efficace de l'eau chaude. Espaces prévus pour lave-linge (L. L) et lave-vaisselle (L. V).Plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placards (Pl.) intégrés. Cet appartement est une véritable perle rare, offrant des espaces bien agencés et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dÚs aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_30636581)